Grunt inwestycyjny z potencjałem pod zabudowę wielorodzinną i jednorodzinną – 54 ary, ul. Beskidzka, Rzeszów, Zwięczyca II

Przedstawiam wyjątkową ofertę sprzedaży gruntu inwestycyjnego usytuowanego w szybko rozwijającej się, południowo-zachodniej części Rzeszowa przy ul. Beskidzkiej. Nieruchomość o łącznej powierzchni 5400 m2 (54 ary) składa się z dwóch przylegających do siebie działek ewidencyjnych (nr 1045 oraz 1046).

To idealna propozycja dla deweloperów oraz inwestorów poszukujących terenu o wysokiej stopie zwrotu i przejrzystej perspektywie planistycznej.

PARAMETRY PLANISTYCZNE I POTENCJAŁ DEWELOPERSKI

Dla terenu, na którym leżą działki, wdrożono procedurę sporządzania Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP Nr 368/2/2026 Kaczerne).

• Przeznaczenie w przygotowywanym MPZP: Zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna oraz jednorodzinna.

• Sąsiedztwo: Po drugiej stronie ulicy znajduje się kameralna, nowo powstała zabudowa szeregowa – rejon cieszy się dużym zainteresowaniem osób poszukujących nowoczesnych mieszkań i domów.

• Stan obecny: Teren nieutwardzony, częściowo porośnięty trawą, krzewami i drzewami (naturalne ukształtowanie daje możliwość elastycznego projektowania zieleni osiedlowej).

LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA

• Djazd: Bezpośredni zjazd z publicznej drogi asfaltowej (ul. Beskidzka).

• Komunikacja miejska: Zaledwie 100 metrów od przystanku MPK – bezpośrednie i szybkie połączenie z centrum miasta.

• Infrastruktura: W zasięgu ręki pełne zaplecze handlowo-usługowe, szkoły oraz szybki wylot na drogę ekspresową S19 i autostradę A4.

WARUNKI FINANSEROWE

• Powierzchnia: 54 ary (5 400 m2)

• Numery ewidencyjne: 1045, 1046

• Obręb: Rzeszów

• Cena za ar: 28 000 PLN / ar

• Cena całkowita: 1 512 000 PLN

PODSUMOWANIE DLA INWESTORA

Lokalizacja nieruchomości, bezproblemowy dostęp do drogi asfaltowej, bliskość komunikacji miejskiej oraz zaawansowany proces uchwalania MPZP tworzą z tej oferty gotowy produkt pod realizację projektu deweloperskiego (osiedle domów jednorodzinnych, zabudowa szeregowa lub niska zabudowa wielorodzinna).

Rzetelny stan prawny – grunt wolny od obciążeń.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości w terenie.

Opiekun oferty / Agent prowadzący: Sławomir Kocór