Działka 27 a – Sandomierz

SANDOMIERZ Lewobrzeżny – Działka 2739 m2 pod zabudowę / na inwestycję – łączy ulice!
Lokalizacja: Sandomierz Lewobrzeżny, województwo świętokrzyskie. Działka o strategicznym położeniu, stanowiąca kluczowy łącznik pomiędzy ulicą Kruczą a ulicą Stefana Okrzei.
Cena: 270 000 zł (cena do negocjacji dla poważnych kupujących)
Powierzchnia: 2 739 m2
Klasa gruntu: R (grunty orne). Doskonała pod inwestycje budowlane.
Wymiary: Działka ma kształt wydłużonego pasa o przybliżonych wymiarach: szerokość ok. 16,5 m x długość ok. 171 m. To optymalne parametry dla wielu projektów.
Dlaczego ta działka to wyjątkowa okazja?
1. PERSPEKTYWICZNA LOKALIZACJA INWESTYCYJNA:
– Działka znajduje się w dynamicznie rozwijającej się, lewobrzeżnej części Sandomierza.
– Pełni funkcję naturalnego łącznika komunikacyjnego między dwiema ulicami: Kruczą i Stefana Okrzei. To nie tylko dostęp, to potencjalny węzeł komunikacyjny o dużym znaczeniu.
2. IDEALNA POD BUDOWĘ DROGI lub INNY PROJEKT:
– Głównym, najbardziej wartościowym przeznaczeniem działki jest budowa drogi – to gotowa trasa łącząca już istniejące ulice.
– Doskonała lokalizacja pod inwestycje deweloperskie (w uzgodnieniu z Miejskim Planem Zagospodarowania Przestrzennego), magazynowe lub usługowe, które skorzystają z podwójnego dostępu.
3. OGROMNY POTENCJAŁ:
– Powierzchnia blisko 2 740 m2 daje nieograniczone możliwości zagospodarowania.
– Działka jest w pełni uzbrojona w niezbędne media (prąd, woda) dostępne wzdłuż przylegających ulic.
– Klasa gruntu R zapewnia stabilne i suche podłoże, doskonałe pod fundamenty.
4. DOSKONAŁA DOSTĘPNOŚĆ I KOMUNIKACJA:
– Możliwość wjazdu i organizacji ruchu z dwóch stron.
– Szybki dojazd do centrum Sandomierza, a także do głównych tras wyjazdowych z miasta.
– Spokojna, ale perspektywiczna okolica.
Możliwe przeznaczenie działki (po uzyskaniu niezbędnych zgód i zmian w planie):
– Budowa drogi wewnętrznej / dojazdowej (najbardziej prawdopodobne i potrzebne przeznaczenie).
– Inwestycja deweloperska (zabudowa mieszkaniowa szeregowa lub bliźniacza).
– Teren pod zabudowę usługową lub magazynowo-produkcyjną.
– Zaplecze dla firmy budowlanej, transportowej.

Zapraszam do obejrzenia działki i złożenia oferty zakupu!
Mateusz Kosturek
Licencjonowany Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami:
licencja Pośrednika nr 27746
licencja Zarządcy nr 30425
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Opis nieruchomości został przygotowany na podstawie informacji uzyskanych od właściciela.